Чудное место в окружении гор, рядом с пляжем. Осенью, когда опадает листва открывается панорамный вид на море. Ландшафт участка идеально впишет деревянные беседки для отдыха и зоны барбекю, небольшие гостевые коттеджи, расположенные под мандаринами или хурмой. Каждый гость почувствует себя уютно, на лоне природы и свежего воздуха. Пешие прогулки, купание в бассейне на территории, пикники, небольшая удаленность от моря - все это делает данный объект привлекательным для жизни и ведения бизнеса в сфере туризма и оздоровления.

Путь от песчаного пляжа на автомобиле составил 10 минут. Прогулка пешком занимает 30 минут. От магистрали (ул.Кодорское шоссе,665) и остановки «Синоп» мы свернули на грунтовую дорогу. Путь пролегает по живописному месту, петляя вдоль горы, проезжая крутые подъемы, минуя два небольших моста через горную речку, русло которой ограничено бетонным ограждением. Здесь пригодится внедорожник, Нива или УАЗ. БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ! Оставляем автомобиль Mitsubishi Pajero (Мицубиси Паджеро) и контакты супер- мастера для обслуживания.

Общая площадь строения: 306м2, в т.ч.жилая-146м2, вспомогательная-160м2 Наружные размеры дома: 10,1х10м

Земельный участок, закрепленный за домовладением по документам: 25 соток

1 этаж: кухня-столовая, встроенный гараж и техническая комната. Здесь расположен пищевой накопитель для воды 1,5т, мотор, Ресанта. С торца дома вход в помещение (без отделки) под сауну или другие хозяйственные цели, выведены коммуникации. Высота потолка 1 этажа- 2,6м

2 этаж: холл-гостиная, 3 спальни, гостиная, ванная с санузлом, второй санузел. Высота потолка- 3м.

Мансардный этаж: отдельная лестница с торца дома ведет на мансарду. Здесь по периметру ( 2 стороны) установлены панорамные окна с видом на сад и горы, пол забетонирован. Площадь мансарды можно использовать для обустройства нескольких гостевых номеров с удобствами.

Мебель и техника: дом продается со всей обстановкой. Мягкая мебель, кровати, шкафы, тумбочки и комоды, журнальный стол, встроенный кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями, барная стойка. Техника: два ЖК –телевизора, роутер, холодильник, электрический чайник, стиральная машина-автомат, духовый шкаф и варочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь, бойлер для нагрева воды. Новая сантехника и мебель в ванной.

Коммуникации: городское электроснабжение, забетонированная выгребная яма за домом, централизованное сельское водоснабжение(родниковая горная вода) поступает по трубе в накопитель и распределятся по трубам в дом, дополнительно резервный накопитель на 2 тонны для технических целей. Установлен беспроводной интернет (провайдер Амобайл).

Материалы строительства: дом построен из шлакоблоков, высота фундамента- 1м, ж/б перекрытия, стены оштукатурены и окрашены, пол в комнатах -ламинат, ковровое покрытие, линолеум, плитка в ванной комнате, санузле. Крыша- профильное железо, окна ПВХ, решетки. Вокруг дома забетонирована ливневка. Отопление: электрические колориферы.

Территория и насаждения: огорожена по периметру сеткой-рабицей, с проезжей части- капитальный бетонный забор, откатные ворота и калитка из профильного железа. Большой передний двор для парковки и зоны отдыха. Обустроена территория для отдыха: качели, каркасный бассейн, клумбы, банановые пальмы. Большой плодоносящий сад. Растут мандарины, апельсины, лимоны, хурма, королек, фейхуа, персики, груша, алыча, шелковица (тутовник), яблоки, клубника, лавровый лист, орехи пекан и фундук.

Инфраструктура района: до магистрали по грунтовой дороге-2300 м, Рядом с домом и выше проживают соседи ( 8 домов), до ул.Кодорское шоссе,665 и остановки городского транспорта- 10 минут на авто. Магазины, мини-рынок, кафе, Мокко-пляж- в пешей доступности. До центра Сухум- 10 минут езды. До района «Турбаза»- 5 минут по магистрали, где расположен торговый ряд с супермаркетами, ресторанами, столовыми и кафе.

Смотреть видео-обзор: про территорию и расположение, мансарду:  https://youtu.be/znjwrOu2hdo

Второй этаж: https://youtu.be/kXgQUZroXZs