Особенности
Город, район:
Кемпинг, ул.Абазгаа
Описание
AQUA REZIDENCE- это ультрасовременная и концептуальная доходная недвижимость на первой береговой линии.
Преимущества объекта:
• Расположение: 80 м до моря. Расстояние до аэропорта г.Сочи- 35 минут езды
• Высокие стандарты строительства: беспороговые звукоизоляционные двери с электронным доступом, шумоизоляция, панорамное остекление Alutech, профессиональная гостиничная мебель и сантехника. Круглосуточное видеонаблюдение и современные противопожарные системы. Дополнительно предусмотрены резервные системы подачи воды и электричества.
• Архитектурные решения: панорамное остекление, роскошные террасы, авторский проект интерьеров, где все продумано до мелочей с использованием современных и экологичных материалов. Из апартаментов открывается панорамный вид на горы и гагрскую бухту.
• Управляющая компания отеля- профессионалы, гарантирующие высокий уровень загрузки апартаментов и высокий сервис.
• Возможность доверить ремонт и комплектацию апартаментов профессионалам (согласно гостиничным стандартам оплатить ремонт и оснащение мебелью и техникой)
Гостиничные номера будут сданы инвестору с ремонтом и мебелью.
• Юридические гарантии для инвестора-получение свидетельства о собственности на апартамент, справедливое распределение доходов (40 %(УК)/60% (собственник)
• Ликвидность инвестиций: гарантированный доход от круглогодичной аренды. Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду апартаментов- от 8 до 15% годовых. Максимальная выгода предусмотрена на ранних этапах строительства.
• Чистый среднемесячный доход инвестора составит:
2-комнатные апартаменты «Делюкс горы»- 145 379 руб
2-комнатные апартаменты «Делюкс море»- 172 392 руб.
• 3-комнатные апартаменты «Люкс море»- 275 314 руб.
Инфраструктура комплекса:
• Фитнес-клуб на первом этаже с зоной для занятий танцами и йогой
• Гастрокафе и мини-маркет на первом этаже
• Собственные прачечная и химчистка
• Круглосуточный ресепшен в центральном холле
• Охрана и видео-наблюдение
• Высокоскоростной Интернет
• Водная серф-станция с прокатом sup-бордов, катамаранов, гидроциклов
• Собственный оборудованный пляж
• Наземный паркинг
• Инфинити бассейн на крыше, бар, зона СПА с гидромассажной ванной, римскими термами и финской сауной.
• Площадь апартаментов - 57м2 ( прихожая 5,4м2, кухня-гостиная 18 м2, спальня-19м2, терраса-7,6м2, с/у- 6,3м2)
Состояние помещения: качественный ремонт, мебель и техника. Установлена входная дверь, панорамные окна и раздвижное остекление балкона, кондиционирование помещения, подвод всех коммуникаций к помещению.
Стоимость апартаментов от 15,7 млн. руб. Срок сдачи объекта: 2 квартал 2025г.
Апартаменты 93м2 – (прихожая-9,55м2, кухня-гостиная -23,1м2, мастер спальня-13,46м2, гардеробная-4м2, спальня-17,5м2, с/у-6м2
Стоимость апартаментов: 28 318 500 руб.
Документация: полный пакет документов для строительства на 1 береговой линии по закону РА. Оформление на граждан РФ, полное сопровождение на этапе покупки, управление апартаментом, консультация по всем расходам и доходности.