Новая Гагра-это популярное место для отдыха с развитой инфраструктурой. Набережная для променада, колесо обозрения, дельфинарий, множество магазинов, уютных кафе, городской рынок, известные отели и обустроенный пляж. Именно здесь расположен дом с панорамным видом на горы и море.

Просторная 4-х комнатная квартира в классическом стиле: настоящий камин, большая гостиная, объединенная с лоджией, 3 спальни, детская комната ( переделана из кухни), два санузла, душевая, изолированная кухня-столовая ( обустроенное помещение из открытого балкона-сушилки), холл ( закрытая и отремонтированная часть подъезда). Зеленый двор, чистый подъезд, домофон.

Общая площадь: 105,45 м2, в том числе жилая-56,75 м2, вспомогательная-24,45м2, прочая- 10,25. Дополнительно кухня-столовая-14м2

Преимущества объекта:

 Удобное расположение и развитая инфраструктура района: до моря менее 300м, в шаговой доступности магазины, набережная и колесо обозрения, рынок и пр.

 Замечательный панорамный вид на море и горы со всех сторон квартиры.

 Дополнительные площади: большой холл, в который попадаешь сразу из лифта, хозяйственные помещения на чердаке, кухня-столовая 14м2

 Не требует вложений, можно сразу проживать или сдавать в аренду: большая площадь и удобная планировка, почти все комнаты изолированы  Два балкона, застекленная лоджия и действующий камин

 Полный пакет документов, готовы к проведению сделки. Довоенная собственность.

Состояние и ремонт: во всех комнатах натуральный паркет, деревянные межкомнатные двери, окна ПВХ в лоджии и столовой, в других комнатах рамы из натурального дерева в хорошем состоянии. Ровные потолки, обои на стенах. В ванной и душевой - плитка на полу и стенах. Квартира в хорошем, жилом состоянии, возможен косметический ремонт.

Мебель и техника по договоренности. Установлены кондиционеры (3 ед.) в гостиной, столовой, спальне (прошли техосмотр и очистку), стиральная машина, холодильники, электро-плита, газовая плита, микроволновая печь, телевизор, спутниковое телевидение «три колор», бойлер для нагрева воды.

Коммуникации: электропроводка в хорошем состоянии, автоматы и счетчик, в ванной меняли трубы для подачи воды, дополнительно установлены два накопительных бака ( на чердаке и в гараже) и мотор для подачи воды в квартиру (с 1 этажа на 9), WiFi

Дополнительно: над квартирой чердачное помещение, обустроено под мастерскую, стеллажи для хранения вещей, есть коптильня для сыра и мяса. У подъезда расположен металлический гараж, в хорошем состоянии.

Инфраструктура района: море через дорогу - 5 минут ходьбы. В доме есть мини- маркет, рядом детский сад. В шаговой доступности городской рынок, столовая, аквапарк, торговый дом, дельфинарий, парк Победы, колесо обозрения, городской пляж, аптека, детский игровой центр, рестораны и кафе

ВИДЕО_ОБЗОР:https://youtu.be/d5_YPCrjlb8