Slide background

РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК по БАЗЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Гостевой дом рядом с морем- действующий бизнес

СРОЧНО!В избранное
: 4'000'000 Р Торг уместен
Контакт +7940-999-38-53

Описание

Гостевой дом эконом – класса для семейного отдыха с собственной клиентской базой.

Действующий объект, приносящий круглогодичный стабильный доход. ЦЕНА 4000 000 руб. действует до 30 марта 2019г  

Номерной фонд: 5 номеров эконом класса, 2 номера бизнес класса (2-комнатные-студии) 2-мест.(1), 3-мест.(2), 4-мест.(2), 2-ком. студия( 2).

Спальных мест: 24

Концепция проекта: недорогой семейный отдых, где для гостей созданы все условия аналогичные с комфортным проживанием в собственном доме. Зеленая лужайка для активных игр, площадка с шезлонгами, балконы-террасы, экзотические растения и цветущие клумбы, банановые пальмы, мангал и крытая веранда для пикников- все это создает ощущение домашнего уюта, комфорта, дружеской атмосферы. За дополнительную плату гости могут заказать фермерские продукты, домашние алкогольные напитки(вино, чачу, настойки и ликеры), компоты, варенья, специи и аджику.

Дополнительные услуги: организация трансфера, экскурсий.

Строение: 2-х этажный дом, разделен на два крыла, с каждой стороны лестница на второй этаж с балконом-террасой и номерами бизнес-класса. 1 этаж: оборудованная кухня-столовая с барной стойкой. Встроенный кухонный гарнитур, холодильник, стиральная-машина-автомат, плита и духовка, микроволновая печь, большой обеденный стол, стулья. Здесь же расположена небольшая комната для хозяйственных нужд, установлен электрический бойлер для нагрева воды на 200л. Из столовой вход в 3-х местный и 4-х местный номер. Мебель и техника: кровати, шкаф, тумбочка, телевизор, сплит-система.

Правое крыло, 1 этаж:  4-местный  и 2-х местный номер Правое крыло, 2 этаж: 2-х комнатные апартаменты. Кухня-студия с мягкой зоной, телевизором, холодильником, микроволновой печью, горячей водой, плитой и духовым шкафом, стиральной машиной-автомат, сплит-системой. Спальня, душевая с санузлом.

Отдельный 3-х местный номер эконом-класса. Мебель: 2-спальная кровать, шкаф, тумбочка, кондиционер, диван-кровать, телевизор.

Левое крыло, 2 этаж: 2-х комнатные апартаменты с кухней-студией, спальней и душевой. Отдельный балкон.

Площадь дома: 104 кв.м. Площадь земельного участка: 14,4 сотки(размер 48х30м). Есть возможность увеличения площади -покупка смежного участка 6 соток. Территория огорожена, освещена, вдоль дорожек клумбы. В саду растут хурма, барбарис, нектарин, фейхуа, виноград, экзотические деревья- банановые пальмы, агава.

Места общего пользования: во дворе 2 душевые +2 санузла, летние умывальники.

Коммуникации: городские водоснабжение, электроснабжение, новый септик. Установлен WiFi, спутниковое телевидение. Вокруг участка новая дренажная система. Дополнительно установлен накопительный бак с водой. Отопление- сплит-система, переносные электро-обогреватели.

Инфраструктура:

1.Перед домом большая крытая веранда с мангалом. Место для танцпола, летнего кинотеатра, организации банкета и пр.

2.Место для сушки белья

3.Площадка с лежаками для принятия воздушных ванн и загара.

4.Оборудованная зона отдыха в саду: столики и зонтики, детские качели, площадка для активных игр, есть место для каркасного бассейна.

5.Бесплатная парковка для 2-3 машин

Инфраструктура района: район «Маяк»-активно развивается в сфере гостиничного бизнеса. Этому способствует удобное территориальное расположение, широкая полоса галечно-песчаного пляжа и чистое море. Благоустраиваются «дикие пляжи», растет пляжная инфраструктура. Отличная транспортная доступность и хорошие подъездные пути. Курсируют автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. До центрального рынка и набережной- 5 минут на автомобиле по новой асфальтированной трассе. До моря-800м, пешком 7-10 минут. Вдоль трассы магазины, кафе, столовые. Рядом с АЗС «Азид» достраивается супермаркет. Недалеко расположен детский развлекательный центр и кафе «Маяк».

Информация для инвесторов: Длительность летнего сезона: с 05 июня по 30 сентября. Дополнительно: сезонные туры – «Мандариновый рай»7 дней, новогодний тур 10 дней, майский тур 5 дней. В последнее время востребован октябрь.

Зимняя аренда: целевая аудитория- студенты, сезонные рабочие, служащие по контракту, граждане РФ-проживание по состоянию здоровья и пр. Стоимость аренды в зависимости от номера: от 10000-15 000 руб. Налоговые сборы- 6800 руб/месяц.

Коммунальные платежи: 2500 руб./месяц летом.

Стоимость за номер бизнес- класса от 2000-2500 руб., эконом-класс- 350-500 руб/чел.

Статус объекта: жилой дом. Возможен перевод в нежилой фонд и оформление на граждан РФ. Изменение статуса несущественно увеличит оплату по коммунальным платежам. 

Особенности

Категория готовый бизнес
Расположение Маяк, ул.Гобечия
Площадь участка 14,4 сотки
Площадь 120
Доп.инфо возможно оформление на иностранных граждан

Город, район:

Сухум, Абхазия
Маяк, ул.Гобечия

Детали объявления

ID объявления: 465
Показов: 108
Добавлено 2019-01-09 19:35:35
Истекает: 2020-01-09 19:25:00

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

 
Расположение Рынок, ул.4-е Марта
Площадь от 100-1080 кв.м.
Площадь участка ---
Доп.инфо автостоянка под спецтехнику
Расположение Центр, ул.Абазинская/пр.Мира
Площадь 331,5 кв.м.
Площадь участка ---
Доп.инфо возможна поэтажная аренда
Расположение Маяк, ул.Б.Зантария
Площадь 80 кв.м.
Площадь участка 14 соток
Доп.инфо 2 гостевых дома-1 полоса моря
Расположение Новый район. ул.Аджба,7
Площадь 1163 кв.м.
Площадь участка 37,8 соток
Доп.инфо Под автосалон, торговый комплекс
Расположение Рынок, ул.Мачавариани/Джонуа
Площадь 30 кв.м.
Площадь участка ---
Доп.инфо отдельное крыльцо, ремонт
Расположение Набережная Диоскуров, ул.Когония
Площадь 400
Площадь участка ---
Доп.инфо черновая отделка
Расположение ул.Эшба, 195 А
Площадь 100 кв.м.
Площадь участка ---
Доп.инфо под медицинские услуги, магазин, офис. склад
Расположение Рынок, ул.Агумаа
Площадь 500
Площадь участка ---
Доп.инфо ангар на огорож.территории
 

Custom Banner

 

Яндекс.Метрика