Выгодные инвестиции в новый отель (2025г) с перспективой развития бизнеса: строительство глэмпинга, небольших коттеджей, инфраструктуры для спорта и отдыха. Наличие большого участка позволит реализовать задуманное. Капитальное ограждение территории, автоматические въездные ворота, рекламная вывеска. Просторный двор с парковкой, бассейном, кафе-столовой, профессиональной кухней и собственным баром.

Общая площадь отеля:448м2, площадь столовой- 240м2

Номерной фонд: 15 номеров со всеми удобствами, кодовыми замками.

Современный дизайн, удобные 2-х спальные кровати, шкафы для одежды и место для чемодана, встроенная гладильная доска с утюгом, ЖК-телевизор, сейф, холодильник, журнальный столик, сплит-система, душевые с мягкими халатами, феном и гигиеническими принадлежностями.

1 этаж: два 2-х комнатных  номера ( S=18 и 20 м2), отдельный компактный номер с душевой и с/у (15м2) с торца помещения.

На 2-м этаже: 6 однокомнатных просторных номеров, площадью 15, 18(2), 20, 32 м2

На 3-м этаже: 6 номеров, площадью от 15-20м2 Спальных мест - до 45

Площадь земельного участка: 15(+30) соток.

На 1 этаже отеля расположена приемная для гостей-ресепшн с рабочим оборудованным местом администратора. Мягкая зона для ожидания, кондиционер, рекламные буклеты по туристическим маршрутам. Два номера двух-комнатных в помещении, отдельный компактный номер с душевой и с/у (15м2) с торца помещения.

За домом: лестничный марш на 2-й и 3-й этажи расположен с задней стороны здания. По 6 номеров на этаже. Балконы с видом на горы, просторные террасы с фронтальной части. Здесь расположена прачечная, гладильная, место для хранения постельных принадлежностей.

Кафе-столовая на 45-50 мест: капитальное здание с панорамным остеклением, кондиционером, площадью 120м2. Зал с большим телевизором и экраном для конференций, бар, санузел, помещение кухни, помещение для охраны. Кухня оборудована профессиональным оборудованием: мощная вытяжка, посудомоечная машина, мясорубка, тестомешалка, соковыжималка, кофе-машина. Духовые шкафы, варочная поверхность, шкафы и стеллажи для посуды, инвентаря, разделочные столы, холодильники, морозильник и др.

Территория и зоны отдыха: высажены хвойные и цветущие растения, кусты. Бассейн (10х5м) с подогревом, детской зоной. Отдельное помещение для оборудования и его обслуживания. Зона отдыха у бассейна скрыта от лишних глаз туями и хвойниками. Цветущие олеандры наполняют территорию ароматом. Лежаки, зонтики, душевая, санузел, место для мытья обуви после пляжа, правила бассейна-все продумано до мелочей для удобства и комфорта гостей. На заднем дворе отеля в окружении мандарин, укромные уголки для отдыха и чтения, веранда с уютными креслами и столиками, кострище для романтических вечеров и зона мангала. Красивый вид на горы, пение птиц и чистый воздух! К территории примыкает большой участок с кирпичным строением (68м2), огороженные забором. Это место отведено для развития бизнеса, строительства и создания

Коммуникации: бесперебойное электропитание-дизель (60Квт), бойлерная, обеспечивающая отель горячей водой. Электричество 20 кВт, генератор, центральное водопровод+ автономное водоснабжение (накопитель на 5 тн, мотор), канализация, отопление на 1-ом этаже- батареи с мощными электро-тэнами, в номерах- сплит-системы (тепло/ охлаждение), проведен интернет (WiFi).

Дополнительно: гостиница отработала 2 сезона, коллектив компетентных сотрудников и клиентская база, договор с турфирмой, стабильный поток туристов. Инфраструктура района: п.Багмаран граничит с районами кяласур/Синоп/Каштак- элитное соседство, парковые зоны, песчаные современные пляжи, рестораны, развитая инфраструктура. Отель расположен в жилой зоне, до федеральной трассы и моря 300м. Рядом АЗС, остановка транспорта, новые отели, в пешей доступности кафе, небольшие магазины. До центра Сухум 4 км, до аэропорта- 15 км, до ж/д вокзала 6 км

Видео-обзор: https://youtu.be/Szdq-bpsADw