Главное преимущество-это удобная локация:

Особенностью расположения этого участка является его близость ко всем необходимым для жизни и отдыха локациям и удобной транспортной развязкой, позволяющей попасть во все районы города Сухум, Сухумского района и западного направления РА (н. Афон и далее). В пешей доступности морские пляжи, река Гумиста, термально-грязевой источник, стадион, остановки городского транспорта в районы «Маяк», н. Район и массив Гумиста.

А это означает возможность наслаждаться отдыхом, купаниями, рыбалкой, занятиями спортом, не затрачивая много времени на передвижения Участок расположен на ровном месте, открывается панорамный вид на горы.

Общая площадь дома(ветх.строение): 45,79 м2.

Площадь земельного участка: 32 сотки.

Состояние и ремонт дома: Не пригоден для проживания, необходимо новое строительство

Территория: Земельный участок ровный, в форме трапеции вытянутой в глубину от въездной дороги. Фронтальная длина участка 41 метр. Удобный заезд во двор, есть въездные ворота. Участок огорожен по всему периметру (забор старый).

Коммуникации: Электричество (столбы электропередачи вдоль участка), старый сельский водопровод, необходим септик Варианты использования: современный коттедж с приусадебным хозяйством, коммерческий объект-спортивный лагерь, оздоровительный центр, гостиничные коттеджи, клубный малоэтажный поселок и пр.

Инфраструктура района: Дом и з/у расположены в жилой зоне. До основной трассы ул. братьев Эзугбая, остановки городского транспорта и поста ГАИ 250 метров. До стадиона 100 метров, до массива Гумиста и районной школы 500 метров. До Нового Района и остановок городского транспорта 2-го круга 1000 метров. До оборудованного пляжа 1000 метров, до Учхоза 600 метров, до реки Гумиста 1500 метров. Везде хорошие асфальтированные подъездные пути. Вдоль ул. братьев Эзугбая, в массиве Гумиста, Учхозе и в н. Районе магазины, столовые, кафе, рестораны, супермаркеты, мини-рынки и прочее. До городских школ и детских садов 5-7 минут езды. Постоянно курсируют рейсовые автобусы.

Варианты использования: строительство современного коттеджа с приусадебным хозяйством, либо коммерческого объекта- это спортивный лагерь, оздоровительный центр, гостиничные коттеджи, а может быть здесь вырастит жилой малоэтажный коттеджный поселок.

Видео участка:https://youtu.be/44UbIuiv26A