Дом рядом с морем, всего 300 метров до ближайшего пляжа, до реки Гализга (Аалдзга) 200 метров. Рыбная ловля, пикники, купание в речке. Дом расположен на ровном месте, удобный подъезд, от шума трассы защищён широкой лесополосой. Для любителей водных процедур и рыбалки рядом река и море.

Общая площадь дома 93 м2, в том числе жилая 39,5 м2, вспомогательная 53,3 м2.

Площадь земельного участка: 25 соток. Довоенная собственность.

На 1 этаже: хозяйственный блок и 2 комнаты.

2-этаж: 3 комнаты, гардеробная, открытый балкон. Во дворе капитальное строение: кухня с верандой, душевая и санузел.

Состояние и ремонт: Капитальный дом из шлакоблоков и кирпича, крыша-шифер. Нуждается в хорошем косметическом ремонте. Столярка старая. На 2 м этаже требуется текущий ремонт потолка. Высота потолка на 1 этаже 2,3 м, на 2-м этаже 2,8 м. Перепланировка позволит на каждом этаже сделать душевую с санузлом, провести паровое отопление. На 1 этаже кухню-столовую. Есть место под сауну.

Территория: Земельный участок ровный, ограничен дренажной системой. Есть въезд во двор и парковочные места. На участке растут плодовые и декоративные деревья, есть небольшой огород. Участок огорожен по всему периметру (забор старый). Коммуникации: Электричество, накопитель на 1 тонну, колодец со скважиной и насосом, местная канализация (выгребная яма).

Инфраструктура района: Дом расположен рядом с жилой зоной г. Очамчира, до основной трассы ул. Георгия Победоносца 200 метров. До центра г. Очамчира по асфальтированным подъездным путям меньше 1000 метром или 3-4 минуты езды. До ближайшего оборудованного пляжа 3-4 минуты езды или 750 метров. До православного Храма с.Илор- 5 минут езды. Вдоль ул. Б. Шинкуба магазины, столовые, кафе, рестораны, супермаркеты, рынок. До центральной набережной и Администрации по улице Б. Шинкуба 10-12 минут пешком. Школа и детский сад в 5 минутах езды. Ходит рейсовый транспорт.

Видео-обзор: https://youtu.be/7DmSqqFRdZQ